洋湖湿地公园附近的楼盘,长沙洋湖湿地公园附近的楼盘

2024-07-10 13:54:49

1.中海阅江府这个项目怎么样？为什么卖的这么火？

2.兰亭湾畔属于洋湖新区吗?

3.长沙建投象山国际值得买吗？

4.长沙十大豪宅排名

5.长沙中海阅麓山怎么样？好不好？值不值得买？

洋湖湿地公园附近的楼盘,长沙洋湖湿地公园附近的楼盘

城市：长沙

楼盘名称：长沙北大资源理想家园

别名：北大资源·理想家园|隆鑫理享家苑

公交线路：洋湖湿地公园南门: 206路、938路

湘府路大桥西: 206路、938路、4路、宁乡4路、浏阳4路

洋湖湿地公园东门: 206路

其他交通方式：起南二环罗家嘴立交桥

1.沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环行驶257米向右前方行驶进入匝道

2.沿南二环罗家嘴立交桥途径西二环行驶429米向右前方行驶进入匝道

3.沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环行驶406米向右前方行驶进入匝道

4.沿南二环罗家嘴立交桥途径西二环、坪塘大道行驶2.2千米左转

5.沿福祥路向东行驶924米到达目的地

终北大资源理想家园

规划信息：其占地面积为69337.05平方米，容积率，绿化率40%，共35栋楼，停车位998个

周边配套：商业：洋湖总部经济区、宜家购物中心、柏宁酒店、中盈广场、奥克斯广场、奥特莱斯、麓南广场新一佳

银行：银行工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

景观：洋湖湿地公园、湘江风光带、靳江河风光带、岳麓山风景区、大王山旅游度假区（欢乐天街、华谊兄弟影视城）

医院：市四医院、湘雅附三医院、洋湖湘雅医院（规划中）、长沙市中心医院

学校：雅礼洋湖中学、中加国际学校、洋湖博才小学、师大附中博才实验学校

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中海阅江府这个项目怎么样？为什么卖的这么火？

我是和顺洋湖壹号的（别名和顺逸品苑）的业主。此次来信主要是针对长沙洋湖110kV输变电工程的选址微调问题和我们小区开发商和顺置业的欺诈行为进行投诉，希望敬爱的市长同志能帮我们解决一下。

1．洋湖壹号欺骗业主，2014年上半年买房的时候我们特意询问和顺的置业顾问和销售方，他们都说我们小区周围没有要建立变电站和垃圾站之类的，周围都是住宅小区，（北面是万科白鹭郡，南面是农信社办公房和住宿，西面洋湖湿地公园，东面合能洋湖公馆）。但是，我们最近要收房了才看到长沙洋湖110kV输变电工程的通知，才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。

既然政府已经通过了坪塘大道与建兴路交汇处东南角的这块地为电力用地，我们还是支持市政建设的，变电站我们支持建，但是距离我们和顺洋湖壹号实在太近了，因为110kv的变电站的属于电磁强辐射工程，这个变电站距离我们的小区不到300米，明显超过国家规定，噪声会影响人的正常休息，影响周围业主的切身利益，与共建“以人为本”的和谐社会矛盾，所以我们业主能不能恳请有关单位把变电站的位置稍微微调下？（比如挪到附近的洋湖湿地公园？因为公园比较大，公园内少有住宅）

2．洋湖壹号欺骗业主！

（（1）整个施工过程不透明，施工期间禁止进入观看，但是周围的万科和合能可以，小区漏水严重。

（2）和顺置业擅自更改设计造成安全隐患。

（2.1）根据报建资料、楼盘原沙盘及洋湖壹号宣传资料显示，在1栋前面（靠万科的一侧）与商业交界位置有围墙，但目前开发商私自将该部分围墙进行取消，将面积规划至商业部份，对今后小区内安全管理造成极大隐患。

（2.2）、窗户玻璃问题：国家技术规范要求使用安全钢化玻璃的位置使用了普通玻璃，据目前所统计的就有3栋601、3栋702、1栋1701、1栋1702，1栋1703，1栋1902,1栋2002，1栋2202七户, 存在外开窗玻璃为未钢化的情况，不符合国家强制性标准，其他多户还没有验房查看。原报建窗户玻璃为6mm+12mm+6mm双层中空玻璃，但和顺私自将其改为5mm+9+5mm双层中空玻璃，造成目前室内噪音太大。

（3）工程质量堪忧，渗水严重

1栋2号户型外墙（靠公园侧）从上至下，基本户户渗水。

（4）、工程实际建设与承诺不符合

（4.1）原承诺小区内的休闲设施未见一样，且小区中央休闲亭无一座椅。

（4.2）、绿化问题：小区内主要分布为草皮，草皮周边无灌木，与原宣传的绿化相差天壤之别。

（4.3）、每层电梯间未贴瓷砖，与承诺不符合。这标准都没有达到安置房，别说我们还是较高的价格买的商品房。

（5）、地下车库入口处无顶棚，且车库入口顶周边无防护措施，也无灌木，对小区内小孩安全造成极大安全隐患。

兰亭湾畔属于洋湖新区吗?

中海阅江府距宜家约2.5公里，驾车约8分钟，步行约20分钟。中海阅江府为中海旗下“府”字豪宅，定位高端人居住宅，项目紧邻龙湖天街，龙湖天街为龙湖旗下的大型商业综合体，建成后也将由龙湖整体运营，将会引进一线知名品牌。也将会有大型超市、**院、餐饮、等多种形式的商业入驻。

地铁3号线洋湖新城站就在项目门口，可以与1、2、4号线换乘，以后业主也将享受比较便捷的轨道交通，上班、出行将不再是个难题。地铁3号线将于2019年试运行。

距约7200亩洋湖湿地公园步行十分钟，洋湖湿地公园作为中部地区最大的湿地公园，拥有湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区四大功能区域。城市绿肺就在家门口，以后孩子也不再只是成长于城市的钢筋水泥当中。

总体而言，整个楼盘还是交通、配套比较便利，比较宜居的楼盘。

长沙建投象山国际值得买吗？

不属于，兰亭湾畔只是很靠近洋湖湿地公园，属于岳麓办事处辖区，不属洋湖新区。

兰亭湾畔，是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，长沙鲜有所见。项目占地面积约21万方，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建国际名校，业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万方，主力户型为76-140_N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。

1.基本信息行政区域：岳麓区区域板块：洋湖垸板块

项目位置：潇湘大道与南二环交汇处（猴子石桥西）

建筑类型：纯板式高层，滨水建筑群

物业类别：滨水住宅、商业、写字楼、酒店、公寓

主力户型面积：76-140平米

开发商：长沙市靳江水利投资置业有限公司

投资商：广电地产

建筑施工单位：晨辉建筑工程（集团）有限公司

2.价格信息均价：6800元/平方

起价：6500元/平方价格说明：折后价格

付款方式：按揭，一次性付款

3.楼盘详情

容积率：3.87（一期）绿化率：41.2%

项目总栋数：11栋（一期）

总户数：约3368户（一期1900户)

车位数：1400个（一期）

车位配比：大于1:1

建筑面积：总建筑面积约80万方，分三期开发，其中一期约21万方

占地面积：约21万方

4.配套信息小区周边配套

周边商业：柏宁酒店、地王广场（规划中）、中盈广场（在建）周

边医院：湘雅医院、岳麓区第二人民医院周边学校：

小学：博才小学、白鹤小学、洋湖小学。

中学：洋湖雅礼中学、中加双语国际学校。

大学：北面为大学城（包含湖南师大，湖南大学，中南大学周边公共交通：地铁3号线、

公交：63、152、804、905、908 小区自身配套

商务：项目内部拥有约16万方商业规划，内含国际商业旗舰，白金星级酒店、大型高端百货、豪华影院、休闲应有尽有。

教育：自建国际名校、自建国际知名幼儿园。

会所：架空层泛会所健身场所：架空层健身场地

长沙十大豪宅排名

长沙建投象山国际是值得买的。长沙建投象山国际是位于岳麓象嘴路与含浦大道交汇处西北角的住宅项目，住宅底商40年。下面请看长沙建投象山国际项目的详细数据信息。

项目别名：象嘴南苑一期

项目地址：岳麓象嘴路与含浦大道交汇处西北角

开发商：湖南建工置业投资有限公司

建筑类型：塔楼

楼盘当前参考均价：约10500元/平方米

占地面积：约245756.49平方米

建筑面积：约961160平方米

容积率：3.04

绿化率：40.02%

规划车位：5638个

项目优势：周边象鼻窝森林公园、桃花岭、大王山、洋湖湿地公园四大氧吧环绕，生态资源丰富优美。

项目介绍：建工象山国际位于长沙市湘江新区洋湖生态新城板块，象嘴路与含浦大道交汇处西北角，洋湖湿地公园和靳江河。项目净用地面积约24.57万平米，容积率≤3.04，总建筑面积约82万平米，是一个山地住宅项目。项目利用自然坡地及山体，打造台地上的静谧生活场，内享公园，外瞰洋湖湿地公园、靳江河。因项目整体地势较高，可远眺象鼻窝森林公园、桃花岭、观音山、大王山等山体景观。项目交通便捷，配套齐全，周边多条城市干道环绕，中医药大学附属医院、幼儿园皆有。项目秉承“打造一个体现湖南建工实力，高水准、高品质城市山城”的理念，重视产品打造、完善配套与业主居住体验，项目内规划了公园、全龄活动场地、1200米环形跑道、樱花大道（特色景观大道）、户外婚礼草坪等。及2万平米休憩体验式情景商业街区。项目围绕“社区公共空间”、“业主生活空间”和“回家动线体验”展开大空间的规划设计，强化户型设计和入户体验，是一个“复合功能的全龄型城市社区”，将引领一种绿色健康的城市社区生活模式。

点击查看:长沙建投象山国际详细信息。

长沙中海阅麓山怎么样？好不好？值不值得买？

1.北大资源时光·别墅

看了那么多大平层的豪宅，终于有一座别墅上榜了。双拼的别墅，居然卖出了独栋的价格。请告诉我，究竟为什么它可以卖得这么贵?小编调查以后发现，原来它不仅是目前洋湖片区唯一的别墅项目，而且垄断了整个洋湖最稀缺的自然资源。它的别墅是与湿地公园零距离相融的，也就是说，7000亩洋湖湿地公园、近3000种植被、200多种鸟类，都成了你家的“后花园”;一年四季100%鲜氧充盈不是梦，当其他人还在为雾霾担忧的时候，你躺在床上就能享受氧吧待遇。如此人间仙境，小编也是羡慕得不要不要的~~

2.爵世名邸

45000㎡的天然湖东湖之畔，3500㎡曼妙水韵的人工湖，1300㎡的湖心小岛，800米私家黄金水岸，1.5亿元人工造景、360°全景宫廷式园林、258个不同变幻的私家庭院?光是自然景观就已经独一无二;而且每一栋别墅不仅都保持了最尊贵的英伦建筑风格，而且都配备了从美国巨资引进的五大节能科技系统和五星级酒店式物管服务，这里完全就是长沙版的唐顿庄园啊啊啊啊啊~!!!再说，自从2012年我国颁布了“禁墅令“以来，城市别墅就已经成了绝版产品，更别说独栋的城市别墅，那简直就像是全球限量发行的超豪华孤品一样。所以爵世名邸的售价轻松进入千万级，小编真是一点也不感到诧异~!只是深深感受到了”贫穷就要挨打“的无奈。

3.绿城青竹园

起绿城青竹园，“超级豪宅”、“湖湘第一墅”、“长沙顶级富人区”是绝大部分长沙房产业内人士对其的第一印象。12000亩纯天然自然生态保护区、国际18洞标准的顶级山地高尔夫球场、精工细作的绝版纯独栋私密豪宅、全国首创人性化园区服务体系等各种超奢标配，奠定了青竹园在湖湘别墅界的王者地位。

4.藏珑·湖上国际花园

在长沙，曾经流传过一个传说，有一位非湘籍的企业家砸了1.2亿元，买下了一套总建筑面积1200平米的临湖独栋别墅，刷新湖南单套别墅单价总价记录，整个长沙市的男女老少们都炸开了锅，关于这个别墅和这个买家的故事更是流传出了几十个版本，而藏珑?湖上国际花园910㎡墅王就是这个活着的传说!!

5.北辰定江洋

住在北辰定江洋，坐可拥湘江三公里沿江风光带，近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，再加上270°南向揽江阳台，整个湘江美景都要被它承包了，要说江景，舍我其谁?!更别说北辰定江洋还配备了双柱卧室设计、独立工人房、超阔过厅、贵宾级次卧带独立卫生间，出门就是超五星级北辰洲际酒店、12年精英教育配套和闻名长沙的“三馆一厅“?生活在这里，提升何止一个Level!

6.嘉熙中心

嘉熙中心坐落在长沙最具历史感、最为繁华、大机构最为集中的核心地带——人民路，汇集了各种你想得到和想不到的顶级生活配套。美国特灵水机户式中央空调、“皇室御用”德国唯宝顶级卫浴、德国汉斯格雅五金、瑞士原装迅达掌纹式电梯、指纹密码锁、入户可视门禁系统、24小时私人楼栋管家、厨房垃圾倾倒专属通道、室内独立新风系统?

7.中建·江山壹号

中建江山壹号最大的优势就是临江和傍山——项目处在湘江中路与南湖路交汇处，西面湘江，对话橘子洲头。“山水洲城”的壮阔江景，住在这里，每天睁开眼就能看见~项目独揽湘江东岸唯一5万㎡原生山体以及项目业主独享的2个生态公园，以后爬山就不用大费周章地跑去岳麓山了，直接在家门口就能嗨翻天!

8.保利国际广场

长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，岳麓山、橘子洲、湘江构筑的沿江头版区位，简直就是天赐的豪宅地脉。于是乎，人们一谈到滨江一线豪宅，必须说到保利国际广场。标杆项目，当然要匹配标杆的配套。华中第一座超五星级J.W.万豪酒店、长沙首席高端购物中心、国际金钥匙物业服务机构、首创长沙业主专属停车层、首创长沙全通体干挂石材立面、中西双厨房系统、总统套房式主卧?反正每一个细节都在告诉你这里不便宜，这里很高端。

9.运达中央广场

不说航空、高铁、地铁、磁悬浮、高速五位一体的交通优势，单是从“停车场”、“中国最气派小区门楼”、“中国最豪华小区大堂”、“中国最靓丽入户门厅”及“中国最精致装修工艺豪宅”等各大名号，就足以断定其在长沙豪宅界的“大哥级“地位。更何况，项目还是长沙首个无缝对接地铁、地铁直通地下停车场的项目。我只能说，一分钱一分货，有些东西还真是不得不服

10.华远华中心

华远华中心，最低价25000/平，是长沙均价的4倍，最近更是以60000/㎡的天价刷新长沙最贵住宅纪录。真是吓死宝宝了~这次上榜的户型是华远华中心·隆玺的最顶级豪宅，全城只有3套，都在最顶层。无样板房，无效果图，甚至上都上不去。神秘指数10颗星!看来能买到这3套房的的客户也都是手眼通天的土豪界巨擘啊。怎么样，是不是觉得很不错呢，峰创装饰小编认为，豪宅的选择不仅要参考其整体的工程工程质量、户型等一些基本条件，还要看它的具体位置，为将来的升值考虑。而对于开发豪宅的房地产企业来说，在满足业主的具体需求同时，也要预见到整个区域的未来发展状况，以避免豪宅难卖的状况。

楼盘名称：长沙中海阅麓山

城市：长沙

别名：中海文锦名园?

楼盘位置：石湖塘路以西、周家湾路以东、连塘路以南、连山路以北

开发商：长沙润洋置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

公交线路：连塘路周家湾路口站：4路、418路

雅礼洋湖实验中学站：206路、389路、418路

其他交通方式：乘坐4路、418路在连塘路周家湾路口下，或乘坐378路、389路在雅礼洋湖实验中学路口下，可以到达中海阅麓山附近。

规划信息：其占地面积为192613平方米，容积率，绿化率40%，共43栋楼，停车位车位数：3462，人车比：0.93

周边配套：中小学：